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前房东欠下500万物业费,男子买下法拍房后,物业要求他交钱

发表时间:2021-06-03 21:21:04  来源:物业网  浏览:次   【】【】【

法拍房通常来说价格都要比正常房屋的价格便宜许多。如果能买到这样的房子,业主可以说是非常划算的。但凡是都有例外,如果法拍房被买下来的时候,业主没有完全摸清楚房子的情况也是有可能遇到“坑”的。

法拍房能有什么“坑”呢?是法律手续上的问题吗?实际上这种明显的问题,通常业主买房的时候都会格外外关注,所以这种明显的大“坑”业主通常都是能够避免的。相较于此,房时的水电费、物业费似乎只是一些毫不起眼的小问题。但看完今天这件事,广大买房业主要注意了,这其实并不是一个小问题。

近日,山东青岛,曹先生向前来采访的记者表示,去年6月的时候,自己通过法的拍途径买了一层房子准备当做开酒店的场地。但是房子买好以后曹先生却碰到了一个令他头痛的问题:房子的水电开通不了。曹先生找到房屋所属的物业公司询问此事,物业公司告诉曹先生前房东拖欠物业费500万。曹先生需要先缴纳物业费,物业才会开通水电。


今年3月时,曹先生准备给自己的酒店开业,但是由于房屋一直没有开通水电,这一计划只能被推迟。无奈之下曹先生想到了寻求媒体帮助。

5月28日,在曹先生的邀请下,当地记者赶到了这家待开业的酒店。但是当记者来到酒店楼下时就被物业保安拦了下来,说是要领导同意才能放记者进去。随后物业公司来了两名物业负责人,他们表示酒店的水电设备就在曹先生的楼层里,曹先生屋内的水电设备由于没有接好的原因物业才没有给对方供水供电,并不是物业公司故意刁难曹先生。

物业方还表示,500万的物业费是前房东欠下的,曹先生买下这层房子债务就转移到他的身上了。对物业方的说法曹先生这表示不认同。他认为此前他来过酒店,但是水电就是开通不了,如果能开通的话自己也不会白等3个月。而且曹先生表示,在他签订的合同里并没有需要承担前房主物业费这一条,曹先生还当场打开合同,上面确实没有出现这一条。


物业负责人表示合同的问题需要物业公司法务才能解释,但是他可以很确定地表示物业方没有卡着曹先生房子的水电不给其开通。经过记者现场验看,发现楼内的水是通的,但是电房门由于是关着的,所以并不清楚电是否是通着的。曹先生对此表示,在此之前水也是不通的,这可能是物业临时开启的,后面会不会关上谁都说不好。

前房东欠的物业费该不该由新业主来还,这一点双方目前是各执一词,目前也只有通过法律的途径才能裁断出一个公平的结果。

曹先生的遭遇为广大购买法拍房的业主提了个醒。买法拍房时一定要将前房东物业费这个问题考虑进去。不然造成后面扯皮的局面出现不光影响自己的使用,还有可能要靠法律途径才能得到结果,掉“坑”的风险也会因此大大增加。


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