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个人按揭30年买房,所有的利息加起来等于房价,专家告诉你值吗

发表时间:2021-05-23 21:35:34  来源:物业网  浏览:次   【】【】【

个人按揭30年买房,所有的利息加起来等于房价,专家告诉你值吗!近十年来不少城市的房价还是一直上涨,大部分家诞都是欠了银行不少房贷,而房子毕竟是安家的地方,年轻人结婚孩子上学都需要,好不容易凑够首付款,大部分还要贷款30年,很多人算过30年后,缴的利息加起来等于自己房价,但是值不值,还是要看各方面的情况来定,这方面专家有几个答案:


1、安家落户

房产专家认为基于国情,按揭30年买房是刚需,我们每个人贷款买房是提前享受了,而租一辈子房子并不现实,毕竟还有孩子落户的情况,而且租金也是一直上涨的,偿还的本金和利息压力是有的,但是相比无房的情况,还是值得,房贷是普通家庭唯一可以享受到的低息长期的贷款,为什么不用呢?


2、保值

负债购房与通胀相比,还是有价值的,一套房子当年100万,30年后肯定就不是这个钱了,而升值的部分就是一个稳定的投资,而物价也不低,远不如物业增值,只要地段好还是不错,同样的钱去消费远不如买物业保值,虽然现在还贷款有压力,但以后收入是会递增的。


3、稳定

按揭贷款对每个家庭来说,贷款30年确实很累,但是精神是安稳的,我们不像别的国家地广人稀,也没有全租房的概念,普通人的消费观不会不计后果的透支,负债方面只敢用于房和车,因为这两样是可以兑现的,而房子明显更保值。


其实很多人耗尽30年还贷款是很辛苦,但是如果当年没有这套房子,全家人住哪里呢?30年的房贷换来一份平稳,而00后是比80后和90后更幸福的一代,他们手中家人遗留下的房产会更多,压力会减小,当然这方面要细心的选择,不能太图便宜,一定要明白物以稀为贵。


贷款30年的利息加本金如果低于升值的空间,那还是合算的,其实30年的利息压力大在这几个方面,比如夫妻最好不要失业,保证每个月能还上,另外房价是稳定或上涨的,这方面要看房子的情况,包括建筑质量、地段等各方面,老破大的房子很难出手。


如果夫妻收入增长,也不需要30年这么长的时间,一般10年内还清最合算,如果有公积金利息还可以低一点,如果还到了20多年,就不用提前还,因为大部分利息已付了,贷款利率5.635%确实中规中矩,一般人除了买房,很难贷款到这么多钱。


房贷利率是所有银行最低的利率,30年的纸币购买力下降,从经济上来算并不吃亏,特别是北上广深的市中心,目前来看普通人如果想有自己的房子,银行确实是最合适的债主,银行垫付了钱,收取利息,银行的钱是自己客户存放的,所以银行也要支付客户的利息,从中赚取利息差,利率比存款的利率肯定要高,等房贷还清后,业主到房产中心变更所有权后,这才是完全的个人财产,一定记得开一个还清证明。
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