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不让加装电梯?高层业主集体状告1楼,法院判决获业主点赞!

发表时间:2021-05-12 18:59:12  来源:物业网  浏览:次   【】【】【

据央广网报道,成都市一小区户业主,因为1楼两户业主阻挠家中电梯,就将一楼业主告上了法庭。其实电梯加装在近些年一直很受关注,但是诉讼案件并不是特别多,这也是成都市第1例因为电梯加装,而闹上法庭的案子。这个小区建于2004年左右,每栋居民楼有6层,每层两户,整体格局和我们传统的小区差不多。这次准备安装电梯的2单元有12户人家,而1楼的两户人家都被告上了法庭,最终这起案件判决的结果获得了不少业主的点赞!



加装电梯遭阻挠

事件起因是这个小区一栋楼准备加装电梯,特意征求了全楼层的意见,得到了相关部门的批准。当时1楼的两户居民,并没有对此事抱有任何的异议,各项流程也正常的在进行。可是到了施工方来施工之时,1楼的两户居民开始持反对意见,并且不允许施工人员施工,坚决不让施工人员加装电梯。

对于阻挠的原因,1楼的住户也表达了自己的观点。首先这栋居民楼没有电梯,他们选一楼价格要更贵一些。在没有电梯的情况下,1楼更为方便,位置自然是更值钱,这一点大家能够理解。他们表示如果加装上电梯之后,他们的采光就会受到影响。如果等哪一天房子想要脱手的话,价格肯定会大打折扣。可见,他们认为自己的利益受到了影响,不允许加装电梯。



1楼业主遭起诉

虽然1楼的业主说出了自己的理由,但是对于楼上的业主而言,什么理由都不能成为阻挠加装电梯的理由。事情僵持了一段时间,456楼有4户业主联合在一起,对1楼这两户不让加装电梯的业主提起了诉讼,要求一楼的业主停下阻止电梯加装的行为,配合施工方工作。 这几户业主认为他们所有走的流程都是合理合法的,也按照正常流程进行过公示,此时一楼业主在出面阻挠本身就不合情理。对于这类说法,很多业主也表示支持。



456楼业主胜诉

那在居民楼外增设电梯是否正当?这个问题可能存在一定的争议,1楼业主认为他们完全不清楚之前的协议书,也不知道本单元其他业主同意了此事,他们认为安装电梯不利于消防疏散,而且会影响采光,从这些方面来看隐患颇多,所以他们才出面去阻挠施工方,不让这一项目继续下去。

法院方面找到证据认定当时在装电梯之前,小区已经进行过相应的公示,当时并没有民众反对,而且各项流程也都报了审批,是符合标准和流程的。在这种情况下法院判处1楼业主停止阻碍施工方安装电梯的行为,支持原告诉讼请求。之所以判定原告胜诉,就是因为根据物权法,楼上业主所走的程序完全都是合理合法的。

败诉后的1楼居民当然会心有不满,他们认为加装电梯就是会损害他们的权益,所以他们再次上诉。但是最终都被驳回,法院一直维持原判。对于高层业主起诉的做法,很多业主还是非常支持的,拿起法律武器来维护自己的权益,这种方式最为公平合理。但也有一部分住户认为大家毕竟是楼上楼下,没有必要闹得太僵,不然的话谁的面子都挂不住。本来这件事可以好好协商或许就能解决,非要闹到法院上,之后在一个小区里见面也会变得很尴尬。




很多市民听说了这一案件之后,纷纷表示这一案件的胜诉,也就意味着未来成都地区加装电梯会顺利很多。毕竟有这样的前车之鉴,相信也没有人会故意阻挠。不过这件事儿也给大家了一个教训,那就是我们在加装电梯之前一定要和1楼的住户好好协商。毕竟从本质上来说,加装电梯对于1楼住户的生活确实是有影响的。

我们也要设身处地的为他们着想,1楼住户如果心有不甘,也是可以理解的情况,大家要去耐心的疏导,以免出现这种阻挠施工的行为。当然小区工作人员也要做好抚慰工作,加装电梯确实方便了小区里的大部分居民,但是对于1楼业主来说的确会有一定的影响,小区方面也应该出面去进行沟通,避免当事人因为加装电梯而起争执。




在加装电梯的过程中,施工也会影响周围居民的休息,大家在确定好施工时间之后,一定要进行公示。最好是能保证在短时间内施工完成,这样的话对于周围居民的生活影响也会较少一些。而且,虽然说电梯的加装对于中高层居民来说是非常方便的,但是大家也要考虑到其他居民的合理权益。即使自己的做法是按照规章一步一步进行的,合理合法,也要考虑到人情,这样的话我们在做事的过程中才能省去一些麻烦。

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